Program dotace 

V současnosti mohou vlastníci bytových domů čerpat z několika nabídek dotačních programů na obnovu bytového fondu a realizaci energeticko-úsporných opatření.

Program Panel 2013+ (SFRB podle nař.vlády č.468/2012) nabízí nízkoúročené úvěry na opravy a modernizace bytových domů bez ohledu na technologii výstavby se zaměřením na komplexní opravy a účelné vynaložení finančních prostředků. Úvěr může být splácen až 30 let.

Nová Zelená úsporám - výzva z 9/2021 - dotační program pro roky 2021-2025.Program SFŽP na podporu eliminace energetických ztrát a efektivního využití zdrojů energie. Nově pro bytové domy v celé ČR. Z programu lze získat až 50% z uznatelných nákladů na realizaci revitalizace bytového domu.

Program finance

Nabízíme optimalizaci nákladů za energie a služby.

Zpracování plánů financování na opravy a modernizaci bytových domů a pořízení vlastních domovních kotelen.

Posouzení finančních možností vlastníka domu a možnosti získání státní podpory.

Zajištění účelových úvěrů a hypoték poskytovaných k rekonstrukcím a modernizacím bytových domů.Nabízené úvěry nepotřebují zajištění.Spoluvlastníci tím nejsou omezeni na svých vlastnických právech a mohou se svými bytovými jednotkami volně nakládat po celou dobu splácení úvěru.

Program vytápění domů

S rostoucími cenami energií se stále více setkáváme s hledáním způsobů,jak snížit náklady na vytápění bytových domů a ohřev teplé vody.

Pro objekty, u kterých již proběhlo zateplení pláště budovy a výměna oken,je další možností minimalizovat náklady za bydlení provozováním ekonomičtějšího zdroje tepla.

Odpojení od centrálního zdroje vytápění a pořízení vlastní kotelny může přinést nečekaně vysoké úspory nákladů za energie.

Poku zjistíte,že náklady na 1 GJ jsou ve vašem bytovém domě vyšší než 500 Kč,je nejvyšší čas začít řešit možnosti,jak náklady snížit.

Ekonomická analýza výměny topného zdroje vám poskytne jasnou představu o úsporách a návratnosti investice.

Studii výhodnosti vám připravíme zdarma.

Program revitalizace objektů

Zajišťujeme kompletní revitalizace budov na klíč od odborného posudku až po zrealizování .

Investujte do prevence! Vyplatí se!

Preventivní opravy bytových domů zlepšují užitné vlastnosti domu.Prodlužují jeho životnost, zvyšují komfort bydlení,snižují nároky na spotřebu energií a tím zvyšují i jeho tržní hodnotu.

Preventivní opravy jsou o 20-30% levnější než následné opravy z nutnosti,vynucené špatným stavem domu.

Jsme připraveni odborně diagnostikovat konkrétní poruchy a navrhnout optimální technologie a systémy pro řešení oprav bytových domů. 

Postup při revitalizaci

Odborný poradce vás navštíví ve vašem bytovém domě a podrobně seznámí zástupce SV(BD) s návrhem revitalizace domu.

Po dohodě se zástupci SV(BD) připravíme návrh rozsahu prací a odborný cenový odhad.

Dalším krokem je posouzení finančních možností vlastníka domu a příprava návrhu finančního plánu.

Na svolaném shromáždění jsou spoluvlastníci domu seznámeni s návrhem revitalizace,

 rozsahem prací, finanční náročností a formou financování .

Po odsouhlasení revitalizace potřebnou většinou hlasů následují další kroky.

Příprava projektové dokumentace-projektant osobně navštíví zástupce SV(BD)ke konzultaci materiálů a řešení detailů a barevného provedení. PD dodáme v rozsahu pro stavební povolení dle stavebního zákona  o dokumentaci staveb a pro žádost o státní podporu dle vyhlášky 9/2009 MŽP včetně prováděcích detailů.

Odborný energetický posudek je nezbytnou součástí PD při žádosti o státní podporu projektu.

Pořízení Průkazu energetické náročnosti budovy je od 1.1.2017 nejen povinností vlastníků bytových domů,ale i užitečným zdrojem informací a inspirací pro další energeticky úsporná opatření.

Inženýrské práce ke stavebnímu povolení včetně vyjádření dotčených úřadů,jejich stanovisek a výjimek.

Na základě projektové dokumentace příprava zadávacích podmínek transparentního výběrového řízení na zhotovitele ,vypracovaných na míru podle rozsahu prací a finanční náročnosti projektu včetně obstarání zhotovitele.

Výběr zhotovitele ve spolupráci se zástupci vlastníka bytového domu.

Smlouva o dílo s dodavatelem stavebních prací v souladu se zájmy vlastníka bytového domu.

Zajištění úvěru vytipovaného odborným poradcem a odsouhlaseného shromážděním vlastníků, v případě potřeby refinancování nebo přeúvěrování stávajících úvěrů. 

Stavebně-technický dozor investora dohlíží na dodržování technologických postupů stanovených výrobci a používání v rozpočtu a projektu uvedených materiálů. Kontroluje kvalitu díla, časový harmonogram, spolupracuje při přejímkách díla a zjišťování závad. Provádí kontroly fakturace. Chrání tím zájmy investora.

Autorský dozor projektu kontroluje správnost provádění stavby z hlediska projektanta.

Po předání stavby dodavatelem zajistíme vydání kolaudačního souhlasu.

Úvěrový poradce je vám k dispozici po celou dobu splácení úvěru.

Zajištění dotace. Odborný poradce navrhne vhodný dotační titul, zkompletuje složku k podání žádosti o dotaci žádost za vás osobně podá.

PRÁVNÍ SERVIS

Právník se spacializací na reality a bydlení  si poradí s jakýmkoliv právním problémem vzniklým ve společenství vlastníků bytového domu nebo v bytovém družstvu.